中国经济成长大幅放缓，加上新冠肺炎（新型冠状病毒病，Covid-19）疫情肆虐，不少中小型房企因为资金断裂而倒闭，有些财务状况不佳的房企，因在国内募资不易，开始转进香港寻求IPO（首次公开上市），而且有多家房企已是多次提交IPO申请，遭批评是去香港捞钱。
根据搜狐财经报导，今年上半年中国有24房企已向香港交易所提交IPO申请，其中14家为开发商，13家为物业管理公司，但有多家房企面临资金吃紧和负债过高的问题。
例如，祥生控股的净负债率高达360%，现金部位无法覆盖短期借款，现金流吃紧；实地地产至2019年底的负债总额达465.06亿人民币，净资产负债比率达225%；金辉控股2019年净负债率也达170%。
中国国季经济交流中心经济研究部副部长刘向东表示：“上述房企赴港上市，一方面是因为净外融资成本低，一方面是国内上市虽然更加便利，但更关注科创企业，因此很多房企纷纷赴港上市，透过融资纾解自身的资金压力，并谋求转型发展。”
报导指出，这些寻求赴港上市的房企，有多家已是多次提交IPO申请。例如，港龙地产、三巽地产、大唐地产等3家房企，今年已是第2度提交IPO申请。这显示赴港上市要度过不少难关，但中国房企仍就前仆后继赴港上市，主要因为这些房企债务累累，急需资金救急有关。
根据中国房地产测评中心发布的“2019中国房地产上市公司测评研究报告”，125家上市房企资产负债率较2018年增加3.04个百分点至68.09%，净负债率均值年增2.65个百分点至92.52%，今年上半年赴港上市的14家开发商都也上述问题。
业界人士指出，有些房企分拆物业管理业务上市，这些物业管理公司有一个共同点，就是业物高度依赖母公司，因此房企分拆物业管理业务上市的举动，更像是为了捞钱。
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