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大华府房市冰火两重天 新房源一个月内暴跌26%

来源:美华传媒周航编译 阅读: 2020-05-23 03:03 我要评论



疫情期间,大华府住房市场呈现冰火两重天现象。价格坚挺,但在这种冠状病毒大流行期间,卖方处于观望状态,因此潜在的买家相应减少。

反映华府地区当前住房市场状况最有说服力的数字是上个月签订的购房合同数量。整个大华府地区待完成的销售比一年前下降了41%,而待完成销售在特区内下降了近51%。

上市服务机构Bright MLS报告称,4月份在华府地区出售房屋的中位数价格为507,000美元,是过去10年中最高的中位数价格。售出的房源平均仅用了7天就完成了签约,这也是十年来最快的销售速度。

4月份的平均售价较3月份上升了3.5%,较去年同期上升了6.7%。

但是,4月份华盛顿地区新上市的房屋数量比3月份下降了26.1%,比去年同期下降了37.4%。活跃房源总数比上年同期下降17.1%。

至于卖家的价格,他们仍然能得到他们要的价格。 4月份的原始平均报价与实际销售价格的平均值为100%。

马里兰州乔治王子郡的销售价格是10年来最好的一个月,独户房屋的中位数价格比去年同期增长了11.7%,为340,000美元。

弗吉尼亚州亚历山大市的房屋中位价比一年前上涨了10%,达到616,000美元。在阿灵顿,房屋中位价上涨1.3%至699,900美元

费尔法克斯郡(Fairfax County)4月的房屋中位价为583,200美元,增长6.8%。

马里兰州蒙哥马利郡的房价中位数上涨7.8%,至500,000美元,而特区房价中位数为620,000美元,上涨5.6%。

以下是根据Bright MLS ShowTime提供的marketStats得出的整个区域价格的快照:




 

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