（音频）房屋装修Permit 与Code

近年来，越来越多的华人买房置业，想要扩大住房的使用空间，将阁楼装修成一个客房或是把地下室改造成一个电视室，娱乐室，这样一家人又多一个活动的地方。自己动手装修扩建房屋，已经成为美国生活方式的一部分。但是如何装修不违规？需要具备什么资格？这些问题都困扰着一些对房屋装修知之甚少的华人。华盛顿山东同乡会益民讲座上，对房屋装修有着丰富经验并拥有各种执照的山东同乡会副会长刘兴柱详细讲解家庭装修所需的许可证件和相关法规。

建房标准

刘兴柱表示建房标准有很多，最重要的一个标准是国际建筑规范（International Building Code ）。从2000开始，现在所有的国家，州，郡都采用这一标准来规范建房行为。他表示每一个行政区划都有自己的zoning条例，而房屋是用作住宅，商业，工业或是混合使用，它的标准都各有不同。在不同zoning里，对于房屋与左右两侧邻居的距离，与马路的距离，房屋的层数，高度都有不同的具体规定标准。另外社区内也有自己的一套标准。社区内的物业管理委员会(HOA)制定一些具体的规定，如限制地下室不能住人或是房屋面积包括公摊面积在内不得超过1500平方英尺等。房主需要根据自己的情况和居住区域来遵守这些标准。

刘兴柱表示虽然这一系列的标准和规范限制了房主的行为，但是它的存在保护了房主房屋的水，电，结构的安全和权益。另外这些规范提高了效率并且有效维护了自己居住的整个社区的权益。

建筑许可证

刘兴柱谈到，一般来说，为了保证建筑符合标准，保护房主的利益，许可证针对的是建筑承包商。由于现在自己动手修理房屋已然成为一种风气，但是如果装修不当，会影响到房屋结构或者出现一些安全问题，因此，出于安全考虑，房主想要修理自家房屋需要申请许可证。而许可证有很多种类别，如涉及水电煤气需要申请许可，加建，扩建等都需要许可证。刘兴柱提醒房主注意的是如果不申请,除了会吃罚单以外，在装修期间发生事故, 保险也不会进行索赔。

许可证申请

不同许可证申请过程会存在差异。一般来说如果房主想要自己装修房屋，需要自己到市政厅进行申请, 刘兴柱表示政府对于房主自己申请的许可证标准会比承包商相对容易。如果是自己会装修，可以画好装修的设计图提供给市政厅审查。没有装修经验的房主可以找到装修队提供装修的设计图, 然后送交给市政厅进行审批, 审批通过就可以开始装修。刘兴柱表示一般对于房屋中或房屋外已经存在的物品进行修理是不需要许可证的，房主需要根据自己的实际情况对自己需要的许可证进行申请，不要盲目。

刘兴柱表示房主前期存有侥幸心理，很可能在房屋建造后期出现更多的问题。因此虽然申请许可证过程复杂，时间长，但是为了房主和周围邻居的安全，房屋改造一定要走正规流程。

本次讲座美华传媒进行了全程录音，并在美华之声考拉电台推出音频节目，欢迎关注美华官网、美华传媒官方微信平台美华一周和美华微华府，以及美华之声考拉电台收听录音，扫描下面二维码，即可收听。