炙手可热的楼市是否开始降温？

面对价格飙升和全国待售房屋短缺，过去一年的快节奏住房市场目前可能略有放缓。

但是现在说市场真的放缓还为时过早，但来自Realtor.com和Redfin房地产经纪公司的数据分析最近发现，虽然房价仍在上涨，但上涨速度比近几个月已经开始放缓。

根据 Realtor.com 的数据，与 2020 年 5 月相比，2021 年 5 月的全国活跃上市价格中位数增长了 15.2%，达到 380,000 美元，创历史新高。然而，5 月份的增长速度低于 4 月份 17.2% 的同比增幅，并且是除 2 月份受极端天气影响外，13个月来首次出现年增长率放缓的情况。

当深入到全国最大的都市区时，2021 年 5 月的活跃挂牌价格与 2020 年 5 月相比平均上涨了 7.4%，低于 4 月份 11.6% 的增长率。从地区来看，西部市场的挂牌价格涨幅最大（13.3%），而南部市场的涨幅为 8.2%，东北部都市区为 5.9%，中西部都市区为 1%。

Redfin 网站的分析师指出了一些其他迹象表明房地产市场可能会恢复到更正常的步伐，例如在截至 5 月 2 日的四个星期内，待售房屋数量下降了 3%。根据抵押贷款银行家协会的数据，截至 4 月 30 日至 5 月 28 日的五周中，有三周的抵押贷款申请量下降，每周下降 3% 至 4%，而在其他两周内仅上升 1% 至 2% 。

此外，据 Redfin 称自 3 月初以来，销售速度一直相对平稳。

虽然这些迹象表明房地产市场略有疲软，但 Redfin 的数据显示了多项破纪录的指标，显示了房产市场有多火爆。5 月份，Redfin 报告的房屋销售中位数价格为 355,558 美元，创下历史新高，比 2020 年 5 月高出 24%。