抵押贷款利率处于历史低位，但现在获得贷款的难度增加了。银行已经收紧了放贷标准，在某些情况下还大大收紧了贷款，这给潜在的购房者带来了新的阻力。
经济不确定性和失业率飙升是原因之一。
Redfin首席经济学家泰勒•马尔（Taylor Marr）告诉媒体：“影响这些贷款标准的主要因素实际上是不确定谁会失业以及谁将能够维持抵押贷款的还款。”
他说：“如果不确定申请人是否可能很快失去工作，而无法偿还新的贷款，那么贷款机构真的会拒绝批准贷款。”
除了很高的信用评分（通常现在最低为700分）和收入外，许多贷方现在还要求至少20％的首付购买，这对华府潜在买家而言尤其具有挑战性。
“华府地区许多买家的首付低于房价的20%。因此，贷方现在要求所有抵押贷款提供20％的首付，这将对华府等住房成本高昂的地区产生重大影响。” Marr说。
2019年，在华府地区过户的所有房屋销售中，有58％首付比例低于20％的贷款，在低于20％的首付比例中，华府在全美50个大城市中排名第三。
Redfin估计，按照目前的贷款标准，去年约有25％的买家将不会得到抵押贷款。
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