Ashley Worsham去年离婚的时候，想继续住在佛罗里达州萨拉索塔与当时的丈夫 Luke Giaccone 2020年买的房子。 但月还款额增加500美元的重新贷款让她很快就放弃了。 选择了3%的利率， 在10年内偿还Giaccone的股权部分。她出租了一间房增加收入。过去几年，离婚夫妇中的一方可为抵押贷款重新贷款取消另方贷款。过去一年贷款利率的快速上升颠覆了这种做法。今天，共同拥有房屋的典型解决方案一般至少对配偶一方，有时是夫妻双方没有吸引力，从而成为争论的新来源。离婚夫妇可以卖掉房子，可以继续共同拥有房产。 或者一个配偶可以完全控制。但将房屋所有权转让给一方可能需要以当前利率重新贷款。这意味着留在家里的配偶可能会每月支付较高的抵押贷款。毫无疑问，这是一个让谈判变得更加艰难的问题。
根据抵押贷款数据公司Black Knight Inc.的数据，大多有抵押贷款的房主当前利率低于4%。根据房地美（Freddie Mac）的数据，截至4月6日当周，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.28%。纽约的离婚律师Lisa Zeiderman说，一些夫妇选择轮流和孩子一起住在房子里，直到重新贷款或出售变得更有吸引力。 卖房子干净利落。但在该国许多地方，如果这对夫妇最近买了房，因离婚卖房可能意味着损失。根据Black Knight的数据，旧金山和西雅图等一些西方市场的房价2月比去年同期下降了10%或更多。 抵押贷款假设是一种将现有抵押贷款转让给新所有权的过程，由于抵押贷款利率的上升而重新受到关注。由房利美和房地美支持的贷款通常不允许假设，但也有例外，包括在离婚情况下，如果剩下的配偶符合承保准则。
一些离婚夫妇正试图等市场退出来。在某些情况下，离婚协议让留在家里的配偶一年或更长时间重新贷款。 在其他情况下，离开的配偶同意继续抵押贷款， 换取其他让步。 但这种方法也有缺点。伊利诺伊州埃文斯顿美国银行的抵押贷款发起人Gisela Juengling Brandt说，离婚后继续使用共同抵押贷款的配偶可能无法立即获得另一笔抵押贷款买房。不能支付按揭付款，双方信用评分都可能受影响。 Terry McLoughlin在分居后选择留在房子里，这样他的女儿们就能留在原校。 McLoughlin先生的前任同意继续抵押贷款维持他们低于3%的抵押贷款利率。当他最终卖掉弗吉尼亚州斯特林房子时，他将偿还前任的部分股权，外加升值。“显然，这对我们双方都是一种风险，因为我们在经济上是联在一起的，”麦克劳林先生说。但是“这绝对是一件好事，可以让孩子们呆在家里。”
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