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“融入大自然”的世纪中叶现代社区

来源:美华传媒Jason Zhang编译 阅读: 2022-07-29 22:52 我要评论



漫步在马里兰州肯辛顿 Rock Creek Woods 蜿蜒、绿树成荫的马路上,满眼都是世纪中叶奇景。这正如著名建筑师查尔斯·古德曼 (Charles Goodman) 所期望的那样,这里建于 1959 年和 1960 年房屋的每一砖、每一木以及每一片玻璃都与四周景观相融合,看不出丝毫的混乱迹象。“古德曼将四周倾斜的田园曲线当做战后美国郊区贫瘠、笔直'马唐边境'的一种下意识有机整体的反应,”专业文化历史学家史蒂夫洛伦兹说。从2016年至今,一直与妻儿们共同居住在 Rock Creek Woods 的 Lorenz 指出,Goodman 就是要创造出一种融入大自然的感觉。

这位创新建筑师是华盛顿的特区领导,他将现代设计和自然主义场地规划带入了住房市场。比如他的许多社区包括弗吉尼亚州费尔法克斯县的霍林山和马里兰州蒙哥,以及马利县的哈蒙德伍德和惠顿克雷斯特等。他设计了大玻璃窗房屋,“目的是要反映出现代电视时代的高度视觉化”,Lorenz 说。“他还劝阻业主们不要建造围栏,因为它可能破坏促进邻里关系的圆形视线,”他补充道。Rock Creek Woods Civic Association 联合主席 Julie Marcis 表示,古德曼增强邻居团结的愿景已实现。住在这 21 年的 Marcis 指出,除了可爱的建筑外,邻里关系也是许多人扎根在此的原因。“主要取决于这里的住户,”她说。“我们如此的不同,如此的有趣和融洽。”




公民协会赞助了许多邻居集体活动,包括劳动节野餐、万圣节游行庆祝活动、成立多年的读书俱乐部以及受欢迎的房屋旅游和派对。Marcis 说,因为covid 一些活动无法进行,但最近又重新开始了。根据波托马克 Coldwell Banker Realty 房地产经纪人 Sophia Hu 所说,Rock Creek Woods 毗邻 Rock Creek 公园,房主可以享用公园的许多场地设施,例如自行车道、远足径、狗公园、网球场和游乐场。

“我们是非常幸运的,这些房子的买家对拆除这些设施不感兴趣,”Marcis 说。根据他所说,作为一项额外的激励政策,房主所有保留房屋原始设计的外部维修费用,都可以从马里兰州所得税中获得 20% 的税收抵免。“这样的维修包括屋顶维修和无框窗户维护,”她补充道。“大家装修时都非常小心,不去改变古德曼架构的原始完整性。”有一家公关公司的前任女行政员,Marcis指出,和她的丈夫住在一栋有三居室、三浴室的房子里,这个房子已经翻修多次了,但仍然保留着古德曼最初设计的外观和感觉。

“窗户非常非常多,”她说。“虽然这使得能挂在屋子里的艺术品数量更少,但是我不知道自己是否能住在光线比这更少的房子里。”这里还种着100多棵樱花树,它们是每年春天在这里都能如期欣赏到的自然美景。“除此之外,每个院子里都有许多原来已经长成的大树、灌木和植物,”胡说。

她补充说,在这里,还可以经常看到鹿、狐狸、松鼠和猫头鹰。Rock Creek Woods 只有 76 栋独户住宅,看起来就像是一个僻静的自然保护区。这里没有直通车,Spruell Drive上只有一个入口,它也是唯一的一个出口。




但是附近有公共交通设施、主要道以及高速公路,从这里可以非常方便地去这个地区其他地方。根据胡说,Rock Creek Woods 远离康涅狄格大道,从这里到495号和270号州际公路只有很短的车程,到美国国立卫生研究院和沃尔特里德国家军事医疗中心只有几英里。

肯辛顿和银泉里的餐馆和商店也都对社区开放,只需用五分钟就能到肯辛顿古董街。马西斯说,“在新冠疫情流行期间,邻居们就是救命稻草,”他指出,多年来,这个社区正在逐渐被年轻一代家庭所取代。“这是非常令人兴奋,因为这里有孩子、狗和人,他们只是在享受彼此,”她指出。

“这个社区将永远存在,”马西斯说。“就是这样的街区。” Rock Creek Woods以优质的邻居和宁静自然的感觉,很受潜在买家们的欢迎,补充说市场上都没有现房出售。“这儿的房子出售率很低,”她说。“有一些原来的业主们仍然住在那里,其中就有一位在今年5月份刚过了自己的102岁生日。”2021年这里出售了7套房,2022年一套房都没出售。去年单户住宅平均售价是 95.7428 万美元。最贵的是一套三室三卫的房,售价是120万美元。最便宜的是一套有五间卧室和三间浴室的装修房,售价是65万美元。



 

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