美国二手房5月销售跌至9年半最低、房价微涨

最新报告指出，美国二手房5月份销售量跌至9年半来最低，年度房价涨幅亦是8年来最小。

全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，NAR）周一报告称，5月现房销售经季节调整后年降9.7%，共391万件，是2010年10月以来最低，也是连续第3个月下降，并较《路透》经济学家调查预测的3%降幅（售412万件）还大。价格方面，现有房屋价格中位数年增2.3%至28万4600美元，是2012年2月以来最小涨幅。

占销售90%的房屋转售（home resales）5月年降26.6%，是1982年以来最大年跌幅；住房市场该月则有155万套二手房房源，年减降18.8%，住房供应紧张，不过上周数据显示5月建筑许可数量反弹。

三菱日联金融（MUFG）驻纽约首席经济学家Chris Rupkey表示，美国经济3月停摆后，房屋销售可能会出现积累的需求，但失业规模巨大、消费者谨慎存钱，可能会限制销售。

美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）首席经济学家Mike Fratantoni则说，买房需求在3、4月下降，但供应量下降幅度更大，所以目前为止房价没有降低。因供应量不足，预计房价成长将在夏季回升。