马里兰州住房辩护者和立法者提出改革驱逐租客和遏制住房危机措施

（美华传媒编译）巴尔的摩太阳报12/29报道：马里兰州住房倡导者和立法者周一提出了一系列建议，以遏制当前的住房危机，并扩大在冠状病毒大流行期间向租房者提供的紧急驱逐保护。这些法案将在2022年4月之前禁止除“迫在眉睫的威胁”之外的所有驱逐申请，鼓励房东在申请驱逐前寻求其他解决方案，并在全州范围内为房客设立咨询权。公共司法中心检察官扎法尔·沙阿（Zafar Shah）说。“我们希望为租房者、房主和住房提供者实现住房公正，使之成为马里兰州重建工作的重中之重。” 特朗普周日签署的刺激方案还将联邦暂停驱逐令延长至1月底，除了全州范围内的暂缓驱逐外，该法案还为在流感大流行期间难以支付房租的租客提供了一些保护。但住房倡导者和立法者强调，这两项禁令都不代表完全停止驱逐。沙阿（Shah）说，从10月到11月，马里兰州法院处理了4500多个驱逐家庭的搜查令，房东驱逐了1100多个家庭。沙阿说，正如低收入家庭和黑人家庭在流感大流行中遭受了不成比例的破坏一样，他们将提出一项法案，对驱逐程序进行修改，赋予法官在紧急情况下推迟驱逐的更广泛权力，给租房者更多的时间准备审判，并建立一个“预审结构”来处理除驱逐外还可以创造解决问题的机会的案件，例如调解制定还款计划。并强调有必要提高驱逐申请费，根据马里兰州地方法院的费用表，一次驱逐的费用为15美元除巴尔的摩外，房东须在所有州司法管辖区提交拖欠租金案，立法者计划要求提高该州的驱逐申请费至少达到120美元的全国平均水平，并禁止房东将这笔费用转嫁给房客。