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DC最昂贵的房源在哪里?

来源:美华传媒周航编译 阅读: 2020-08-09 02:14 我要评论





大华盛顿地区的待售房屋数量仍然紧张,因此销售受到限制,但是高端市场正在迅速发展。

目前,仅在特区内就有489套待售房屋,价格在100万美元或以上。

其中最昂贵的房产是西北区Foxhall Road一个占地3/4英亩的14,000平方英尺,有八间卧室,14个浴室的带门卫住宅,带有游泳池,酒窖和可停放10辆车的停车场,价格不到1700万美元。它还有3个厨房,其中一个名为“您的私人厨师的专业厨房”。

Long&Foster Real Estate Inc.的数据显示,特区第二季度的百万美元以上挂牌房源平均销售需要28天,低于第一季度的平均39天。

马里兰州蒙哥马利郡的豪宅销售平均签合约期需要45天,低于第一季度的67天。

在北弗吉尼亚,平均时间为42天,低于第一季度的55天。

2020年上半年在华盛顿特区出售的豪宅中位数价格为138万美元。在北弗吉尼亚是129.4万美元。在蒙哥马利郡是127万美元。

哪里上百万美元以上的房源最多?位于华盛顿特区西北上部的肯特(Kent)社区,该社区以拉夫伯勒路(Loughboro Road),麦克阿瑟大道(MacArthur Boulevard)和铁索桥路(Chain Bridge Road)为界。 Long&Foster报告说,肯特附近100%的活跃房源(全部)的挂牌价格为100万美元或更高。肯特目前有22个活跃列表。

根据Long&Foster的说法,这是按100万美元或以上的价格划分的百分比细分方式:

哥伦比亚特区

肯特:100%

乔治敦:70%

Chevy Chase:67%

卫斯理高地:50%

北部弗吉尼亚

大瀑布市:91%

麦克莱恩:79%

维也纳:67%

阿灵顿:52%

亚历山大:43%

蒙哥马利郡

Cabin John:88%

波托马克:71%

Chevy Chase:57%

贝塞斯达:57%

Long&Foster的数据显示,2020年上半年在华盛顿地区挂牌出售的房屋数量比去年同期减少了43%。上半年的已完成销售数量总体下降了13%。

但是,在华盛顿地区出售的豪宅数量(价格在100万美元以上的豪宅)仅下降了7%。七位数或更高的挂牌数量与2019年上半年相比仅下降了18%。

2020年上半年出售的豪宅中位数价格比去年同期上涨4.3%。



 

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