在大华府地区的住房市场中，所有强健的卖方市场要素仍然存在，即库存不足，活跃的购房群体和价格不断上涨。即使这些趋势预计将持续到夏天，但一项预测仍然认为，房价在2021年有可能下降。
CoreLogic表示，4月份在华盛顿地区出售房屋的中位数价格比3月份上升了1.3％，比去年同期上升了5.47％。
但其最新的房屋价格指数报告现在预测，到2021年4月，该地区的房屋中位价将同比下降1.2％。
从全国范围来看，CoreLogic预测2021年房价将出现九年来的首次下降。
待售房屋的严重短缺目前正在推动市场。
在全国范围内，入门级房屋的库存在四月份平均下降了25％。根据Long＆Foster最近的数据，在华府地区，库存下降了两位数，特区内和弗吉尼亚州阿灵顿郡的活跃房源下降了30％以上。
CoreLogic首席经济学家弗兰克·诺瑟夫特（Frank Nothaft）表示：“待售房屋库存极低，加上创纪录的低抵押贷款利率，将有可能继续支撑春季的房价增长。”
“如果失业率在2021年初仍然居高不下，那么我们可以预期房价会软化。我们预测41个州的房价在12个月内下降。”
一些市场的房屋价值可能会出现更大的降幅。
CoreLogic表示，在一些房市过热的市场上，例如拉斯维加斯和迈阿密，当地的旅游经济由于冠状病毒大流行而受到打击，预计到2021年4月房价将分别下降7.2％和4.4％。
不过，CoreLogic预计，房源紧张和被压抑的需求（尤其是在千禧一代中）将在中期内支持房地产市场销售和房价的反弹。
Nothaft说：“对于整个经济而言，未来12到18个月将是非常艰难的时期。”
“随着就业和经济活动的开始（肯定会开始回升），我们期望住房将成为国民经济的推动力。”
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