房产理财

华府房产价格疫情期间继续坚挺

来源:美华传媒周航编译 阅读: 2020-05-23 03:06 我要评论





受疫情影响,对美国住房市场的预测越来越悲观,现在预计2020年房价将略有下降,而销售量将急剧下降。

房地产公司Zillow的最新预测,到今年年底,全国价格将下降2%至3%,并从2021年开始逐步回升。

这仍然比大萧条时期房价下跌了近25%,并且花了五年时间才恢复的情况要好得多。

Zillow的预测中更令人震惊的数字是,预计今年全国房屋销量将下降60%。

在华府的住房市场中,销售放缓已经开始。

“当我们看到Zillow上的房源信息从“活跃”变为“签约”,待完成的销售速度比去年同期下降了35%。因此,现在肯定有更少的房屋易手,并且减少了房地产经纪人的佣金,” Zillow经济学家Jeff Tucker表示。

但是,华府市场的价格保持坚挺,并且有证据表明卖方希望它们继续上升。

华府房产标价和成交价格尚未开始下跌。因此,卖方并不对需求的前景持悲观态度。到目前为止,华府地区房市保持坚挺。”塔克说。

直至三月底,春季预计将是华府多年来最热的房产交易季节,库存和抵押贷款利率低至创纪录的水平,买家需求高涨。

冠状病毒大流行造成的破坏在住房市场上可能是短暂的。

Zillow预测,到2021年底之前,销售将以每月10%左右的速度增长,并且明年全​​年价格将稳定恢复。

Zillow指出,最近新上市房源和签约房源的数量有所增加,并且有越来越多高科技工具使买卖双方之间保持安全的社交距离。

 

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