美国的房主目前拥有创纪录的18.7万亿美元房屋净值。这通常是一种有用的财务工具，用于支付房屋装修费用，帮助资助孩子的教育费用或创办公司。但是房主并不急于使用它。
根据《借贷树》（Lending Tree）的数据，2019年的房屋净值借贷是15年来最低的。
人们对于在自己的房屋上承担高额债务更加谨慎。许多人因为在金融危机期间承担了过多的债务而失去了房屋，” LendingTree的Tendayi Kapfidze告诉媒体。
“第二点是，银行也大幅收紧了贷款标准，因此市场上提供房屋抵押贷款的供应商减少了。”
房屋净值信贷额度（HELOC）本质上是以借款人的房屋为抵押的大额贷款，而动用HELOC虽然会暂时损害借款人的信用评分，但不会带来太大的伤害。
“在房屋净值贷款之后的六个月中，我们看到信用评分平均下降了约17点。然后在接下来的六个月中，大部分被恢复了。” Kapfidze说。
LendingTree的数据显示，净值贷款对大华府住房市场借款人信用评分的影响还可能更小，平均初期下降13点。
尽管当前房屋净值贷款利率创下新低，但大多数房屋净值贷款是可变利率，而非固定利率，这意味着如果利率开始上升，每月还款额可能会大幅增加。
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